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    當前位置:首頁 > 政府信息公開 > 政府文件 > 賀八政
    發文單位:賀州市八步區人民政府辦公室成文日期:2022年07月18日
    標  題:賀八政發〔2022〕10號 賀州市八步區人民政府關于印發賀州市八步區七里水庫擴容工程項目國有土地上房屋 征收補償安置方案的通知
    發文字號:賀八政發〔2022〕10號發布日期:2022年07月19日

    賀八政發〔2022〕10號 賀州市八步區人民政府關于印發賀州市八步區七里水庫擴容工程項目國有土地上房屋 征收補償安置方案的通知

    2022-07-19 18:00     來源:賀州市八步區人民政府辦公室
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    桂嶺鎮人民政府,區直有關單位

    《賀州市八步區七里水庫擴容工程項目國有土地上房屋征收補償安置方案》經區人民政府五屆第十四次常務會審議通過,現印發給你們,請認真組織實施。

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    賀州市八步區七里水庫擴容工程項目國有土地上房屋征收補償安置方案

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    為了順利實施賀州市八步區七里水庫擴容工程項目范圍內國有土地上房屋征收補償工作,依法保障被征收人的合法權益,根據《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)、《賀州市人民政府關于印發賀州市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法的通知》(賀政規〔20208號)等有關規定,結合本項目實際情況,特制定本方案。

    一、房屋征收目的

    實施建設賀州市八步區七里水庫擴容工程項目

    二、房屋征收范圍

    (一)賀州市八步區七里水庫規劃紅線圖內的國有土地上的房屋和建筑物、構建物(詳見附件);

    (二)因項目施工建設影響,失去實際生產功能的國有土地上的房屋和建筑物、構筑物。

    三、房屋征收部門和實施單位

    房屋征收部門:賀州市八步區住房和城鄉建設局

    (地址:賀州市八步區向陽路1號,電話:07745293232

    征收實施單位:賀州市八步區水利局

    (地址:賀州市八步區建設中路39號,電話:07745289528

    四、評估機構選定和救濟途徑

    (一)根據《國有土地上房屋征收評估辦法》(住建部建房〔201177號)精神,房地產價格評估機構的選定先由被征收人協商選定,被征收人在5個工作日內協商不成的,由房屋征收部門組織被征收人采取搖號、抽簽等隨機方式確定,選擇一家有資質的房地產價格評估機構承擔。

    (二)房屋征收部門將評估結果在征收范圍內向被征收人公示,期間安排負責房屋征收評估項目的注冊房地產估價師進行現場說明解釋。評估結果存在錯誤的,房地產評估機構修正。

    被征收人或者房屋征收部門對評估結果有異議的,出具評估報告的房地產價格評估機構向其作出解釋或說明。被征收人或者房屋征收部門對評估結果有異議的,自收到評估報告之日起10日內,以書面形式向評估機構申請復核評估。

    房地產價格評估機構在收到復核評估申請之日起10日內對評估結果進行復核,復核后,改變原評估結果的,重新出具評估報告。評估結果維持原狀的,書面告知復核評估申請人。

    (三)被征收人或者房屋征收部門對房地產價格評估機構的復核結果有異議的,自收到復核結果之日起10日內向賀州市房地產價格評估專家委員會申請鑒定,鑒定只針對評估技術問題,鑒定意見認為不存在技術問題的,維持評估報告,存在技術問題的,原評估公司改正錯誤,重新出具報告。

    五、評估與補償的基本原則

    (一)被征收房屋的價值,由選定的房地產價格評估機構依據《國有土地上房屋征收評估辦法》以及相關法律、法規規定,結合本項目補償安置方案所制定的政策進行評估,評估報告作為房屋、構筑物及附屬物征收補償依據。

    (二)房屋征收評估包括被征收房屋(含國有土地使用權)、構筑物、其他附著物和征收生產性房屋所造成停產停業補償、被征收房屋室內裝修裝飾。

    (三)被征收的房屋從發布房屋征收公告之日起,只支付6個月的停產停業費,該房屋的補償仍按照房屋權屬證明標注用途補償。

    (四)原七里水庫的建筑物、設施設備、構筑物、其他附著物不采取貨幣補償方式進行補償,評估報告只作為資產核銷依據。

    六、非住宅房屋的補償

    征收非住宅房屋以及房屋以外的構筑物、其他附著物,只實行貨幣補償,不進行產權調換。由選定的有資質的房地產價格評估機構進行房屋價值評估,以評估機構出具的評估報告作為補償依據。

    七、獎勵政策

    賀州市八步區七里水庫擴容工程項目被征收人在規定的期限內簽訂房屋征收補償協議,并搬遷騰空交付房屋的獎勵3萬元。

    八、其他相關規定

    (一)房屋、構筑物、其他附著物被依法征收的,其國有土地使用權同時收回。

    (二)征收涉有抵押的房屋,由房屋征收實施單位將該房屋被征收事宜書面告知抵押權人。

    (三)已進行評估補償的一切物品及設施、設備,被征收人不得損壞或擅自拆除搬離,否則,在征收補償款中扣除相應的價款。

    九、超出本方案補償事項

    本方案未盡事宜,按照《賀州市人民政府關于印發賀州市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法的通知》(賀政規〔20208號)有關規定執行。

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    附件:賀州市八步區七里水庫擴容工程永久征地紅線圖





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